Dörrar i Larsberg – lägenhetsdörren
I en bostadsrätt går en gräns mellan vad medlemmen och vad föreningen ansvarar för, och lägenhetsdörren ligger ofta på gränsen.
Huvudregeln varierar. I många föreningar ansvarar medlemmen för dörrens insida och lås medan föreningen ansvarar för dörrblad och karm — men det står i stadgarna.
Utsidan är nästan alltid föreningens. Trapphussidan är en gemensam yta, och dess utseende är inte ett individuellt val.
Och funktionskraven är föreningens: en lägenhetsdörr i ett flerbostadshus har krav på brandmotstånd och ofta på ljudisolering, och de får inte försämras.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av vad stadgarna säger
- Kontakt med föreningen där det behövs
- Byte som uppfyller brand- och ljudkrav
- Utförande som passar trapphusets utseende
- Låsbyte inom medlemmens ansvar
- Hänsyn till gemensamt låssystem
- Dokumentation av vad som utförts
Så går det till
Gränsen
Vad står i stadgarna? Det kollas först.
Utsidan
Trapphussidan är gemensam. Utseendet är inte ert val.
Kraven
Brand och ljud får inte försämras. De är inte förhandlingsbara.
Låset
Ofta medlemmens, men det kan ingå i ett gemensamt system.
Papperet
Vad som gjorts dokumenteras för föreningens räkning.
Dörrar Larsberg i hela Lidingö
Att en lägenhetsdörrs brandmotstånd inte får försämras är det krav som gör dörrbyten i flerbostadshus till en annan sak än i en villa, och det gäller oavsett vad stadgarna säger om ansvaret. Dörren mellan en lägenhet och ett trapphus är en del av byggnadens brandcellsindelning; den ska hålla branden inne i lägenheten under en angiven tid så att trapphuset förblir en användbar utrymningsväg för alla andra i huset. En dörr som byts mot en utan motsvarande klassning försämrar säkerheten för grannarna, inte bara för den som bor bakom den. Vi byter därför bara mot likvärdig eller bättre klassning. Det andra är att trapphussidan är en gemensam yta. Kulör, utseende och beslag på utsidan är föreningens beslut, och en avvikande dörr i en rad likadana är sällan uppskattad. Det tredje är att låset kan ingå i ett gemensamt system. Ett systemlås där samma nyckel går till port och tvättstuga får inte bytas ut utan att föreningen är med.